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      北京擬規(guī)定保障性租賃住房租金年漲幅不超5%

      發(fā)布時間:2024-03-04 10:14:00來源: 工人日報

        本報訊(記者賴志凱)北京市住建委日前就規(guī)范保障性租賃住房租金管理工作公開征求意見,擬規(guī)定保障性租賃住房租金應低于同地段同品質市場租賃住房評估租金,且年漲幅應低于周邊租金漲幅,不高于5%。

        近年來,保障性租賃房因有利于解決新市民、青年人等群體住房困難問題而備受關注?!笆奈濉逼陂g,北京市計劃建設籌集保障性租賃住房40萬套(間)。目前,部分項目已陸續(xù)投入運營。

        為了做好保障性租賃房租金評估、確定和備案管理工作,北京市住建委牽頭起草《關于規(guī)范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知(征求意見稿)》。在租金方面,征求意見稿指出,保障性租賃住房項目租金按照租戶可負擔、企業(yè)經(jīng)營可持續(xù)的原則,由持有運營單位確定,租金應當?shù)陀谕囟瓮焚|市場租賃住房評估租金。

        其中,市場租金水平由持有運營單位委托專業(yè)房地產(chǎn)估價機構評估確定,根據(jù)項目分類設計的實際,分別評估確定同類型同品質市場租賃住房租金水平,分為成套住宅、公寓、宿舍三類,實行差異化定租。住宅型房源租金按照每月每建筑平方米計價,公寓型和宿舍型房源租金按照每月每間計價。

        征求意見稿規(guī)定,項目投入運營前,持有運營單位應在管理系統(tǒng)中提交相關依據(jù)材料,由平臺自動即時備案。對于已投入運營的保障性租賃房項目,持有運營單位應在通知實施后3個月內(nèi),按規(guī)定完成委托評估及項目申報備案工作。保障性租賃住房備案的租金包含房屋、家具家電使用費及租賃稅費等。

        如果遇到市場租金變動,保障性租賃房的租金是否會進行調(diào)整?征求意見稿規(guī)定,保障性租賃住房采取市場化運營,持有運營單位可動態(tài)調(diào)整備案租金,項目備案租金上漲的,租金年度漲幅應低于周邊同地段同品質市場租賃住房租金漲幅,且不高于5%。

      (責編:李雨潼)

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